více analýza KPMG “Bytový fond hlavního města Prahy a jednotlivých městských částí” https://assets.kpmg.com/content/dam/kpmg/cz/pdf/studie-kpmg-praha-mestske-byty.pdf
Archiv rubriky: ekonomika
Moderátorka večera Karolína Vránková, týdeník Respekt glosovala proběhlou diskusi slovy: ” Z včerejší debaty o cenách bytů. Špatná zpráva: v Praze chybí asi 10 až 15 tisíc bytů. A chybět bude spíš víc.” Diskuse o zdražování bytů se ve čtvrteční podvečer v CAMPu zúčastnilo několik stovek lidí, o akci byl nebývalý zájem, čítal na 4 tisíce lidí jen na facebooku. Že by toto téma bylo pro Pražany skutečně bolestivé a aktuální? “Zaznělo tam dost věcí, co by mne nenapadly”, ” shrnuto, ceny půjdou nahoru a nahoru a nahoru“, “když se nestavi dle poptavky na trhu, tak mame veleprekvapeni” zněly první reakce…
/Praha bude potřebovat 82 tisíc bytů. Pokud se nepostaví, obyčejní lidé na vlastní bydlení dosáhnou těžko http://byznys.ihned.cz/reality/c1-65566730-praha-bude-potrebovat-82-tisic-bytu-pokud-se-nepostavi-obycejni-lide-prestanou-zvladat-najemne Adam Váchal / 22.12. 2016 / ihned.cz Praha musí změnit přístup k nové výstavbě. V opačném případě se může bydlení v Praze prodražit natolik, že začne být pro obyčejné lidi nedostupné. Strategický plán hlavního města doporučuje využívat takzvaná transformační území. Tedy brownfieldy, bývalá železniční nádraží či místa ponechaná ladem. Koncentrování výstavby v širším centru metropole Praze ušetří peníze. Nebude muset investovat tolik do výstavby nové infrastruktury. Do roku 2030 stoupne v Praze počet obyvatel o 93 tisíc. Současně přitom vzroste průměrná velikost bytu…
Zveřejňovaných údajů o prodaných bytech je mnoho s různými metodickými přístupy. Rekapitulace základních zdrojů včetně definic s příklady může usnadnit orientaci a především by měla sloužit k lepší interpretaci dostupných dat. Statistiky ČSU o zahájených (povolených) bytech a dokončených (zkolaudovaných) bytech dávají v delší časové řadě informaci o počtu bytů, které se podařilo přes složitou legislativu dostat do fáze realizace. Je třeba brát v potaz časový posun mezi zahájenými byty a dokončenými byty. Jen takové byty, které byly zahájeny (povoleny) mohou být později dokončeny a jen u takových bytů může být zcela dokončena obchodní transakce mezi prodávajícím a kupujícím. Na…
/ČT24/Události /Ekonomika/Novela stavebního zákona podle Hospodářské komory neodstranila dlouhé schvalování větších projektů. Developeři o potřebná povolení usilují i sedm let. Ministerstvo pro místní rozvoj chce ale problém řešit až přepracuje celý zákon od základu. Lidi z oboru upozorňují, že do té doby bude na trhu ubývat volných bytů. Průtahy v procesu povolování staveb měla podle Hospodářské komory řešit novela stavebního zákona, jenže nakonec podle ní nebude mít na délku řízení dopad téměř žádný. „Byli bychom opravdu rádi, aby bylo jasné, do kdy bude vydáno stavební povolení, aby byla zastropována časová prodleva,“ přiblížila viceprezidentka komory Irena Bartoňová Pálková. Například společnost Daramis…
Nové zprávy z ČT24 z 2.12./ Potíže vidí ale třeba v přípravě Metropolitního plánu, kde prý selhává Trojkoalice (jejímiž jsou zelení členy), která má územní plánování v kompetenci. „Jejich aktivita může mít šílené následky na trh s novými byty, protože v Praze se díky jejich chaosu v oblasti územního plánování přestává stavět, a cena nových bytů bude tedy nadále stoupat,“ řekla. http://www.ceskatelevize.cz/ct24/regiony/1971520-v-prazske-koalici-znovu-skripe-zeleni-si-stezuji-na-ano http://prazsky.denik.cz/zpravy_region/krnacova-nejvetsi-uspech-koalice-je-nahrazeni-opencard-litackou-20161126.html
deník.cz/ Petr Shcheib / Více sociálních bytů. Po tom volá nový strategický plán Prahy a brzy možná i zákon. Metropoli nejspíš čeká schizofrenní situace. Bude stavět městské byty a jiné zároveň prodávat. Nové byty pro sociálně slabé, matky s dětmi, seniory nebo třeba záchranáře a policisty. Po tom touží radní pro bydlení Radek Lacko i nový strategický plán, neboli návod na to, kam by se měla Praha do roku 2030 ubírat. Na Černém Mostě je naplánována výstavba Kolik přesně dostupných bytů by v metropoli vzniklo, zatím není jasné. „Řádově by se jednalo asi o stovky ročně,” uvedl mluvčí Institutu pro plánování a rozvoj (IPR) Marek Vácha.…
Nájmy bytů prudce rostou také mimo Prahu. I kvůli zaměstnancům velkých továren Martina Marečková / HN /2. 11. 2016 Ceny bytů rostou a s nimi i nájemné. Nejdramatičtější je podle údajů realitních portálů situace v Praze. K dvoucifernému růstu nájemného došlo za poslední rok vedle hlavního města také v Brně, Plzni či ve Zlíně. Ze stabilního růstu cen bytů posledních zhruba dvou let těží i jejich pronajímatelé. Zajistit do bytu nájemníka prý není příliš náročné. Makléři proto vlastníkům nemovitostí radí, aby si řekli o více. “Dnes při přeobsazování bytu nájemné upravujeme automaticky o 10 až 20 procent výše, než bylo nastaveno v letech před rokem 2015,…
Ceny pražských bytů nejde zastavit Politici mnohdy pro zahraničně-politické otázky zapomínají na ty domácí. Třeba na to, jak rostou ceny pražských bytů. Ve víru nejvyšší politiky se už několik týdnů zmítá celá tuzemská politika a někomu to může připadat jako proud samoúčelných střetů. Jsme ještě svobodní, nebo se stáváme rukojmím cizí mocnosti, případně obětí mocenských her předních politiků? Řeší se tedy otázky, které se prezentují jako důležité a možná i důležité jsou, ovšem pro toho, kdo chce založit rodinu a zařídit si vlastní bydlení, je důležité něco jiného. A to už je opravdu vážná věc. Koncem října provedli developeři průzkum…
Na pražském trhu je asi o čtvrtinu volných bytů méně než v loňském roce. Za nové, průměrné 3+1 zájemce utratí své příjmy za 11,5 roku. Ještě loni přitom stačil příjem za necelých deset let. viz video: minuta 25.50 http://www.ceskatelevize.cz/ct24/ekonomika/1941358-v-praze-lide-vydelavaji-na-byt-dele-nez-v-berline-i-vidni