Skip to content

Archiv rubriky: ekonomika

Praha musí změnit přístup k nové výstavbě. V opačném případě se může bydlení v Praze prodražit natolik, že začne být pro obyčejné lidi nedostupné.

/Praha bude potřebovat 82 tisíc bytů. Pokud se nepostaví, obyčejní lidé na vlastní bydlení dosáhnou těžko http://byznys.ihned.cz/reality/c1-65566730-praha-bude-potrebovat-82-tisic-bytu-pokud-se-nepostavi-obycejni-lide-prestanou-zvladat-najemne Adam Váchal / 22.12. 2016 / ihned.cz Praha musí změnit přístup k nové výstavbě. V opačném případě se může bydlení v Praze prodražit natolik, že začne být pro obyčejné lidi nedostupné. Strategický plán hlavního města doporučuje využívat takzvaná transformační území. Tedy brownfieldy, bývalá železniční nádraží či místa ponechaná ladem. Koncentrování výstavby v širším centru metropole Praze ušetří peníze. Nebude muset investovat tolik do výstavby nové infrastruktury. Do roku 2030 stoupne v Praze počet obyvatel o 93 tisíc. Současně přitom vzroste průměrná velikost bytu…

Bude v Praze dostatek bytů? Jak číst statistiky o prodeji bytů?

Zveřejňovaných údajů o prodaných bytech je mnoho s různými metodickými přístupy.  Rekapitulace základních zdrojů včetně definic s příklady může usnadnit orientaci a především by měla sloužit k lepší interpretaci dostupných dat. Statistiky ČSU o zahájených (povolených) bytech a dokončených (zkolaudovaných) bytech dávají v delší časové řadě informaci o počtu bytů, které se podařilo přes složitou legislativu dostat do fáze realizace. Je třeba brát v potaz časový posun mezi zahájenými byty a dokončenými byty. Jen takové byty, které byly zahájeny (povoleny) mohou být později dokončeny a jen u takových bytů může být zcela dokončena obchodní transakce mezi prodávajícím a kupujícím. Na…

Čekání na nové byty. Dlouhé schvalování velkých staveb podle Hospodářské komory pokračuje..

/ČT24/Události /Ekonomika/Novela stavebního zákona podle Hospodářské komory neodstranila dlouhé schvalování větších projektů. Developeři o potřebná povolení usilují i sedm let. Ministerstvo pro místní rozvoj chce ale problém řešit až přepracuje celý zákon od základu. Lidi z oboru upozorňují, že do té doby bude na trhu ubývat volných bytů. Průtahy v procesu povolování staveb měla podle Hospodářské komory řešit novela stavebního zákona, jenže nakonec podle ní nebude mít na délku řízení dopad téměř žádný. „Byli bychom opravdu rádi, aby bylo jasné, do kdy bude vydáno stavební povolení, aby byla zastropována časová prodleva,“ přiblížila viceprezidentka komory Irena Bartoňová Pálková. Například společnost Daramis…

Aktuální dění v Praze: Primátorka Krnáčová:”Potíže vidí ale třeba v přípravě Metropolitního plánu, kde prý selhává Trojkoalice (jejímiž jsou zelení členy), která má územní plánování v kompetenci. „Jejich aktivita může mít šílené následky na trh s novými byty, protože v Praze se díky jejich chaosu v oblasti územního plánování přestává stavět, a cena nových bytů bude tedy nadále stoupat,“ řekla.

Nové zprávy z ČT24  z  2.12./ Potíže vidí ale třeba v přípravě Metropolitního plánu, kde prý selhává Trojkoalice (jejímiž jsou zelení členy), která má územní plánování v kompetenci. „Jejich aktivita může mít šílené následky na trh s novými byty, protože v Praze se díky jejich chaosu v oblasti územního plánování přestává stavět, a cena nových bytů bude tedy nadále stoupat,“ řekla. http://www.ceskatelevize.cz/ct24/regiony/1971520-v-prazske-koalici-znovu-skripe-zeleni-si-stezuji-na-ano http://prazsky.denik.cz/zpravy_region/krnacova-nejvetsi-uspech-koalice-je-nahrazeni-opencard-litackou-20161126.html  

České mzdy nestačí na růst cen bytů ….”Stále dražší jsou také secondhandové byty”

České mzdy nestačí na růst cen bytů. Situaci může zlepšit zdražení hypoték Adam Váchal/Hospodářské noviny/21.11. Zatížení českých domácností hypotékou je rekordně nízké. Situace se může změnit vlivem růstu úrokových sazeb hypoték. Dražší hypotéky mohou podle odborníků přes reality zpomalit, nebo dokonce na čas úplně zastavit současný prudký růst cen nemovitostí. V Praze tlačí ceny nemovitostí nahoru nedostatek nových developerských projektů. Spolu s byty v novostavbách rostou ceny secondhandových bytů. Nejvíce Češi spláceli v roce 2008, a to v průměru 12 282 korun měsíčně. Ceny nemovitostí prudce rostou. V Praze, kde je největší poptávka, dnes zaplatí kupec za metr čtvereční v novostavbě v průměru více než 70 tisíc…

Praha chce nabízet dostupné bydlení, stávající městské byty ale rozprodává

deník.cz/ Petr Shcheib / Více sociálních bytů. Po tom volá nový strategický plán Prahy a brzy možná i zákon. Metropoli nejspíš čeká schizofrenní situace. Bude stavět městské byty a jiné zároveň prodávat. Nové byty pro sociálně slabé, matky s dětmi, seniory nebo třeba záchranáře a policisty. Po tom touží radní pro bydlení Radek Lacko i nový strategický plán, neboli návod na to, kam by se měla Praha do roku 2030 ubírat. Na Černém Mostě je naplánována výstavba Kolik přesně dostupných bytů by v metropoli vzniklo, zatím není jasné. „Řádově by se jednalo asi o stovky ročně,” uvedl mluvčí Institutu pro plánování a rozvoj (IPR) Marek Vácha.…

Článek: Může za boom cen nemovitostí ČNB? “nedostatek volných parcel a zdlouhavá povolovací řízení jsou opravdu zásadní problém pro hospodářský rozvoj naší země”, ..”výrazné administrativní náklady se pak projevují i v nižší kvalitě architektury a vlastních staveb”

/7. listopadu 2016, Tomáš Munzi/ Autor působí na Národohospodářské fakultě Vysoké školy ekonomické v Praze/Roklen24.cz/ Na nedávném kolokviu ČNB zmínil viceguvernér Vladimír Tomšík mimo jiné i myšlenku, že pro udržování dlouhodobé stability je nezbytný příspěvek dalších složek hospodářské politiky – tedy, že mimo jiné by stát neměl vytvářet nadměrné překážky na nabídkové straně trhu nemovitostí a dále, že daňová politika by neměla vytvářet dodatečné podněty pro nákup nemovitostí na úvěr. Zmínil to v kontextu toho, že makroobezřetnostní politika má omezenou působnost, jelikož může omezit jen dynamiku zadlužení a cen nemovitostí – nicméně není schopna zabránit růstu úvěrů a zvyšování cen…

Článek: Nájmy prudce rostou také mimo Prahu “..V Praze, kam se stěhuje za prací nejvíce lidí, je oproti loňsku o třetinu méně bytů k pronájmu..”

Nájmy bytů prudce rostou také mimo Prahu. I kvůli zaměstnancům velkých továren Martina Marečková / HN /2. 11. 2016 Ceny bytů rostou a s nimi i nájemné. Nejdramatičtější je podle údajů realitních portálů situace v Praze. K dvoucifernému růstu nájemného došlo za poslední rok vedle hlavního města také v Brně, Plzni či ve Zlíně. Ze stabilního růstu cen bytů posledních zhruba dvou let těží i jejich pronajímatelé. Zajistit do bytu nájemníka prý není příliš náročné. Makléři proto vlastníkům nemovitostí radí, aby si řekli o více. “Dnes při přeobsazování bytu nájemné upravujeme automaticky o 10 až 20 procent výše, než bylo nastaveno v letech před rokem 2015,…